Exclusivité agence

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Découvrez VILLA DUO, une propriété rare sur 1592 m² combinant une maison individuelle au style cubique d’environ 183 m² habitables sur 902 m² et un terrain détachable attenant constructible de 690 m². Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate d'un arrêt de bus, elle offreun cadre dégagé et ensoleillé.

Élevée sur deux niveaux, la maison présente à l'étage un salon avec cheminée ancienne, une cuisine séparée, un cellier, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une véranda fermée sur balcon. Le rez-de-chaussée propose trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, une véranda et un grand garage isolé de 50 m².

Le terrain de 902 m² qui accueille la maison est complété par une parcelle constructible attenante, en zone Uc, offrant de multiples possibilités : extension, création d'une seconde habitation, aménagement de grands espaces extérieurs.

La villa cubique avec toit-terrasse, témoigne d'une architecture moderne pour son époque et bénéficie d’un fort potentiel de transformation pour répondre aux attentes actuelles.

Exposée plein sud, avec un jardin simple et un parking goudronné, cette propriété séduira aussi bien les familles que les porteurs de projets immobiliers ambitieux.

Canal d'arrosage au fond du jardin.

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Honoraires à charge vendeur

Classe F énergie , Classe climat C .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard : entre 5330€ et 7250€ sur les années 2021, 2022 et2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

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