Dans un secteur recherché, à 5minutes de Briançon, découvrez cette vaste maison de caractère de220 m² habitables sur un terrain arboré de 1000 m², offrant un point de vue dégagé et une exposition idéale.

 Un atout majeur : un appartementT2 avec entrée séparée, idéal pour de la location saisonnière type Airbnb, permettant de générer des revenus complémentaires et de couvrir les charges du bien. 

Un vrai levier de rentabilité dans un secteur recherché !

La maison se compose au rez-de-jardin d’un garage avec porte motorisée, d’une buanderie avec cellier, d’une cave et d’un appartement T2 indépendant comprenant une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, un salon ouvrant sur terrasse et jardin, une chambre, une salle de bains et un wc. 

À l’étage principal, un hall dessert un vaste séjour avec cheminée insert donnant sur une grande véranda-terrasse plein Sud, une cuisine indépendante ouvrant sur une seconde terrasse, deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. 

À l’étage supérieur, une très grande chambre avec arrivée d’eau, deux chambres avec balcon exposé Sud, une salle de bains et un wc séparé. 

À l’extérieur, un jardin arboré et un potager avec canal d’arrosage complètent ce bien. 

Construction traditionnelle année 80 de qualité avec murs en pierre de taille, toiture neuve, huisseries en triple vitrage (2/3). 

Un bien spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille.

Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3420 € et 4690 €.

Honoraires à charge vendeur (mandat simple). 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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