Le confort d'un accès de plain-pied, le privilège d'un dernier étage !

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Briançon et 5 minutes des commerces, découvrez ce très bel appartement en duplex, situé dans une copropriété récente de 2008, parfaitement entretenue.

En excellent état, cet appartement de 94 m² de surface au sol, dont 73 m² loi Carrez, bénéficie d'une configuration particulièrement appréciable : un accès direct de plain-pied, tout en profitant d'une situation en dernier étage, sans aucun voisin au-dessus.

Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie avec salon, espace salle à manger et cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Briançon et les sommets environnants. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres sous les toits, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Autres atouts particulièrement appréciables : une cave située sur le même niveau que l'appartement, facilement accessible au quotidien, ainsi qu'un garage privatif, un véritable confort à Briançon.

Un appartement lumineux, chaleureux et en excellent état, qui réunit de nombreux atouts : trois chambres, deux pièces d'eau, une belle terrasse avec vue, un garage et une cave, le tout à proximité des commodités.

Un bien idéal pour vivre à l'année ou profiter pleinement de la montagne en résidence secondaire.

Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021-2022-2023 : entre 1 300 € et 1 810€.

Honoraires à charge vendeur (mandat confort).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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