Au cœur de Briançon, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez ce T2 + chambrette en rez-de-jardin, au sein d’une maison d’architecte contemporaine (construction récente, label BBC). Ici, vous profitez d’un cadre serein, proche des écoles, du collège, du lycée climatique, des commerces, avec une vue dégagée.

L’appartement offre environ 68 m² habitables, une distribution agréable et un accès de plain-pied, adapté PMR. La pièce de vie s’ouvre sur le jardin. Une chambre, une chambrette, une salle d’eau, des rangements complètent l’ensemble.

Côté confort : plancher chauffant, poêle à granulés, VMC double flux, isolation renforcée, volets roulants électriques. La copropriété ne compte que deux lots, chacun avec son garage privatif (16 m²), son jardin privatif d’environ 340 m².

Un bien rare à Briançon, idéal en résidence principale, pied-à-terre, investissement. À visiter rapidement.

Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel à définir (assurance immeuble, parties communes limitées). Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A (DPE global, DPE lot en cours/à établir). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021-2022-2023) : entre … € et … €.
Honoraires à charge vendeur (mandat confort).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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