Au cœur du très prisé village de Puy-Saint-Pierre, à deux pas de Briançon et à seulement 10 minutes à pied des pistes du Prorel, Le Chalet du Promontoir allie avec élégance l’authenticité montagnarde et le confort contemporain.

Édifié en pierre et bois sur un promontoire calme et ensoleillé, ce chalet de 205 m² habitables bénéficie d’un garage double de 70 m², de plusieurs places de stationnement et d’un accès privatif.

La pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, séduit par ses volumes, sa charpente apparente et sa cheminée centrale. La cuisine spacieuse s’ouvre sur une grande terrasse abritée en mélèze, avec une vue exceptionnelle sur les sommets. À l’étage, une suite parentale dispose d’un balcon privatif et d’une salle d’eau.

La mezzanine accueille un bureau, une chambre ouverte et une salle de bains. L’espace nuit du rez-de-jardin comprend plusieurs chambres, une salle de bains, une buanderie, un toilette séparé.

Un espace indépendant avec entrée privative peut être aménagé en studio, suite ou logement locatif.

Chalet en excellent état, vendu partiellement meublé et équipé. Un bien rare, modulable, idéal en résidence principale ou secondaire.

Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2740€ et 3760€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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