Situé Rue Centrale, l'une des artères les plus fréquentées et commerçantes de Briançon, ces murs commerciaux représentent une belle opportunité pour développer ou implanter votre activité dans un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité.

Le bien se compose de deux espaces distincts:

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 52,70 m² avec vitrine sur rue passante, comprenant un espace de vente et des toilettes

Au 1er étage, une réserve de 46 m², entièrement aménagée en appartement, offrant une véritable valeur ajoutée. Elle comprend une cuisine, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'un vaste séjour, permettant de disposer d'un espace fonctionnel pour le personnel, un bureau ou un usage complémentaire selon vos besoins.

L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de l'aménager selon votre activité et vos envies.

Les points forts :

Emplacement recherché en centre-ville / Rue commerçante avec un fort passage piéton / Faibles charges de copropriété / Local autorisé pour tous commerces, à l'exception de la restauration.

Surface totale d'environ 98 m².

Un bien rare sur le marché, idéal pour un commerçant, un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs dans un secteur stratégique de Briançon.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

DPE vierge, consommations non exploitables

Mandat simple

‍