Une villa au potentiel remarquable dans un secteur stratégique de Briançon.

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Volumes, cachet, jardin, véranda cheminée… Un bien à réinventer, idéal pour un projet ambitieux.

Découvrez cette vaste villa de 195 m² située dans un quartier pratique et recherché de Briançon, à proximité immédiate des écoles, des lycées et des grands axes, tout en restant à l’abri des nuisances.

Élevée sur trois niveaux, cette ancienne pension de famille séduit par ses volumes généreux et sa distribution étonnamment fonctionnelle pour une construction de 1965. L’ensemble, bien implanté sur une parcelle de 1 116 m², conserve un cachet ancien et offre une belle prestance architecturale.

Le cœur de la maison : une véranda avec cheminée, véritable pièce de caractère qui prolonge agréablement l’espace de vie.

Le jardin, soigneusement aménagé à l’époque, demande à être redessiné pour révéler tout son potentiel. Il est bien exposé, arboré, avec canal d’arrosage, arbres fruitiers et espace potager possible.

À l’intérieur, la cage d’escalier centrale, baignée de lumière naturelle grâce à des pavés de verre, relie trois niveaux complets. Plusieurs des 6 chambres disposent de balcons avec vue dégagée. Une cave de 30 m² et deux garages indépendants de 42 m² complètent les prestations.

Des travaux sont à prévoir : toiture, menuiseries, électricité, isolation et modernisation des équipements sanitaires. Le bâti sain et structuré constitue une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux : maison familiale, coliving, résidence partagée ou investissement patrimonial.

Une opportunité rare à valoriser, dans un secteur attractif de Briançon.

Classe énergie , Classe climat . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € sur les années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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