Située dans un environnement bucolique de la commune de Saint-Chaffrey, cette authentique maison de village bénéficie d'un cadre de vie paisible, au bord d'une rivière, tout en restant proche des activités de montagne.

Édifiée sur une parcelle de 457 m², elle développe environ 89 m² habitables et dispose d'un agréable jardin plat de 219 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement naturel et verdoyant.

La maison est organisée sur quatre niveaux :

• Rez-de-jardin : salon, espace cuisine, salle de bains et toilettes indépendantes.
• Niveau inférieur : une pièce avec fenêtre, une pièce équipée d'un lavabo ainsi qu'un local technique avec cumulus.
• Premier étage : deux chambres, chacune disposant de son propre lavabo et de toilettes.
• Deuxième étage : une vaste chambre sous les toits avec lavabo et toilettes.

Cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant de créer une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement locatif.

Pas d'accès voiture à ce jour.

Un bien rare pour les amateurs d'authenticité, de nature et de tranquillité.

Classe énergie G, Classe climat G . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6240 € et 8480€ sur les années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

‍