La maison du ruisseau

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clos du vas

À seulement 8 minutes de Briançon, découvrez cette maison mitoyenne de 147 m², idéalement située au cœur du village du Clos du Vas. Son terrain de 541 m², traversé par un canal d’arrosage, apporte une touche de fraîcheur en été.

L’intérieur offre un agencement fonctionnel avec 4 chambres, une mezzanine, un salon lumineux, une cuisine rénovée, une salle d’eau récente, une salle de bains, des WC séparés et une entrée avec placard. Un garage et un vide sanitaire complètent l’ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage central performant via une chaudière au fioul en bon état (cuve enterrée), d’un poêle à granulés et de panneaux solaires pour des économies d’énergie. Les huisseries ont été remplacées entre 2015 et2017.

Faibles charges (les occupants consomment 1500 l de fuel par an, 1 000 €d'électricité et quelques sacs de granules).

Bon état général et cadre paisible : une opportunité rare à saisir. Loi Carrez 120.37 m² + 26.74 m² sous 1m80 + balcon 2.94 m² + garage 16.2 m².

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Honoraires à charge vendeur (mandat n°1906b).

Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021-2022-2023 : entre 2 300 €et 3 160 €.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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424 000 €

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caracteristiques

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