Au cœur de Briançon, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison d’architecte contemporaine construite en 2012 séduit par son design moderne, ses volumes lumineux et ses excellentes performances énergétiques (label BBC).

Édifiée sur une parcelle de 862 m² avec accès privatif, la propriété s’organise autour d’un duplex principal de 140 m² et d’un appartement T2 + coin montagne indépendant de 69 m², idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif, le tout avec 2 garages.

La maison offre une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse plein sud, une véranda, un bureau, une suite parentale, ainsi qu’à l’étage un espace détente sous verrière, deux chambres et une salle d’eau.
Le rez-de-jardin bénéficie d’un logement PMR, avec accès direct au jardin.

Côté confort : chauffage au sol, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, poêles à granulés, isolation renforcée et très faible consommation.

Un bien rare à Briançon, conjuguant architecture, confort et qualité de vie, pour une résidence principale ou un projet à double usage.

Classe B énergie , Classe climat A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1710€ sur les années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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